重慶市沙坪壩區(qū)自由村100號的房屋建筑物、土地使用權、構筑物及林木整體

發(fā)布時間	2026-05-25	項目編號	點擊查看
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標的名稱	重慶市沙坪壩區(qū)自由村100號的房屋建筑物、土地使用權、構筑物及林木（整體）
項目編號	GR2026CQ(略)	轉(zhuǎn)讓底價	(略).98 萬元
信息披露起始日期	2026-05-25	信息披露結束日期	2026-06-22
標的 (略)	(略) > (略) > (略)	資產(chǎn)類別	房產(chǎn)

轉(zhuǎn)讓方承諾標的簡況轉(zhuǎn)讓方簡況交易條件與受讓方資格條件

一、轉(zhuǎn)讓方承諾

本轉(zhuǎn)讓方現(xiàn)提出申請，將本資產(chǎn)通過重慶聯(lián)合產(chǎn)權交易所公開披露資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動，并依照公開、公平、公正、誠信的原則，作如下承諾：
1、我方已知曉并嚴格遵守相關法律法規(guī)政策規(guī)定、重慶聯(lián)合產(chǎn)權交易所交易規(guī)則及配套細則，按照有關要求履行我方義務；
2、本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是我方真實意愿表示，交易標的權屬清晰，不存在任何法律法規(guī)禁止或限制交易的情形；對已設定擔保物權的國有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，符合民法典有關法律法規(guī)規(guī)定。涉及政府社會公共管理事項的，已依法報政府有關部門審核通過；
3、我方轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的相關行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應批準；
4、我方所提交的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公告及附件材料內(nèi)容真實、完整、準確，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；
我方保證遵守以上承諾，若違反上述承諾或有違規(guī)違約行為，給交易相關方造成損失的，我方同意以我方在信息披露中設定的交易保證金金額承擔違約責任。交易保證金金額不足以彌補損失的，利益受損方可以向我方進行追償。

二、標的簡況

標的坐落	(略) (略) 自由村100號
轉(zhuǎn)讓底價	(略).98 萬元
產(chǎn)權證號	詳見資產(chǎn)明細表	樓盤名稱	-
樓層	詳見資產(chǎn)明細表	建筑面積（㎡）	(略).4
房屋用途	詳見資產(chǎn)明細表	土地用途	詳見資產(chǎn)明細表
土地權利性質(zhì)	詳見資產(chǎn)明細表	出讓終止日期
是否存在租賃	否
優(yōu)先權人是否行權	否
是否存在抵押或其它他項權利情況	否
是否存在居住權	否
評估報告文號	渝金匯評報字（2026）0012號
評估基準日	2025-12-31
重要信息披露	1.據(jù)評估報告載：（1）納入本次評估范圍的土地使用權所在宗地共有土地使用權面積為(略)㎡，經(jīng)委托人及產(chǎn)權持有人申報 (略) (略) 建設無償占用了8203㎡，經(jīng)了解，該占用面 (略) (略) 測繪確定，故納入委托評估范圍的土地使用權面積為(略)㎡，該評估面積以委托人及產(chǎn)權持有人提供的申報明細表和測繪圖紙為準。本次實際轉(zhuǎn)讓土地使用權面積為(略)㎡已辦理不動產(chǎn)權證[渝（2026） (略) 不動產(chǎn)權證第(略)號]。（2）納入本次評估范圍的部分無證房屋建筑物以及所有構筑物和林木資產(chǎn)均無權屬資料，本次評估無證房屋建筑物（共計5項）的建筑面積（共計 172.39 ㎡）、結構、建成時間和構筑物的結構、建成時間、工程量以及林木的規(guī)格、數(shù)量等數(shù)據(jù)均以委托人及產(chǎn)權持有人提供的申報明細表和構筑物測繪報告為準。（3）除構筑物評估明細表序號 283-道路外，委托人及產(chǎn)權持有人未提供房屋建筑物、構筑物有關的工程施工合同、工程結算、竣工圖紙等相關資料，也未提供林木資產(chǎn)的原始購置合同、發(fā)票等。本次評估有證房屋的建筑面積、結構等以產(chǎn)權證登記為準，無證房屋建筑物的建筑面積、結構、建成時間和構筑物的結構、建成時間、工程量以及林木的規(guī)格、數(shù)量等數(shù)據(jù)均以委托人及產(chǎn)權持有人提供的申報明細表和構筑物測繪報告為準。（4）納入本次評估范圍的房屋建筑物中有7項房屋已滅失，建筑面積共計 1444.91 ㎡，本次針對已滅失房屋評估價值為零。 7項已滅失（有證）房屋，成交后，可能存在無法辦理權屬變更登記情況。提請投資人關注。 2.附件明細表中除標的1、標的15（屋頂已滅失）外，其余標的房產(chǎn)因房齡長等原因存在破損、倒塌情況等問題。2022年1 月 18 日經(jīng)專業(yè)房屋安全鑒定，房屋安全等級多為 Bsu、Csu、Dsu 級，綜合安全評定等級為三級、四級。本次掛牌房產(chǎn)以鑒定報告、檢測報告為參照，詳細狀況以實地踏勘現(xiàn)狀為準。 3.本次轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)特殊情況：（1）資產(chǎn)涉 (略) 域 (略) 政隧道（下方隧道空間不在本次轉(zhuǎn)讓范圍內(nèi)），受讓方在使 (略) 域地塊時應嚴格遵守主管部門相關規(guī)定，禁止私自在隧道上方等保護范圍內(nèi)實施建設行為。 (略) 三期項目建設單 (略) 下方隧道空間劃撥手續(xù)時，受讓方應無條件無償配合辦理，不得以影響隧道上方空間使用等理由拒絕配合劃撥手續(xù)辦理。（2）部分資產(chǎn)涉及與地下人民防空工程相連，地下人民防空工程不在本次轉(zhuǎn)讓范圍內(nèi)，人防工程由政府統(tǒng)一調(diào)配使用，受讓方須無條件配a合。 4.本次轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)未接入水、電、訊、燃氣、 (略) 政配套設施，項目成交后，受讓方如需使用上述設施，須自行辦理相關手續(xù)，涉及的一切費用由受讓方自行承擔。 5.本次轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)證載用途為工業(yè)用地，根據(jù)《 (略) (略) 規(guī)劃和 (略) 關于 (略) 自由村100號紅線范圍規(guī)劃情況的函》顯示，該地塊主要規(guī)劃性質(zhì)為防護綠地、公園綠地、排水設施用地、商業(yè)設施娛樂康體混合用地，如有調(diào)整， (略) 人民政府批準的最終成果為準。受讓方須嚴格遵守國家及地方規(guī)劃、土地管理相關法律法規(guī)與政策要求，按要求規(guī)范使用標的資產(chǎn)（詳見備查資料）。 6.本次轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的地表附著物（含林木），受讓方須按照相關規(guī)定 (略) 置。 7.本次轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)所 (略) 域可能存在地質(zhì)災及害安全隱患，受讓方須按照相關規(guī)定 (略) 理。 8.本次轉(zhuǎn)讓部分資產(chǎn)與周邊不動產(chǎn)權利人存在相鄰通行關系，受讓方須按照相關規(guī)定，尊重并保障周邊相鄰通行權利。
標的踏勘聯(lián)系人	梁立霖	聯(lián)系電話	(略)

三、轉(zhuǎn)讓方簡況

轉(zhuǎn)讓方名稱	重慶 (略)
行為批準機構	重慶 (略)
評估備案機構	重慶 (略)

四、交易條件與受讓方資格條件

以下交易條件為轉(zhuǎn)讓的基本條件，是產(chǎn)權交易合同的必備條款。意向受讓人在提出受讓意向時不得低于該條件，但可對該條件進行細化和補充，其中優(yōu)于該基本條件的內(nèi)容應當作為轉(zhuǎn)讓文件和產(chǎn)權交易合同的組成部分。
與轉(zhuǎn)讓相關其他條件	一、 (略) 自由村100號的房屋建筑物、土地使用權、構筑物及林木為整體轉(zhuǎn)讓（詳見《資產(chǎn)明細表》），項目若有增值，增值部分按各資產(chǎn)評估值比例進行分配。二、意向受讓方可在信息披露期內(nèi)通過現(xiàn)場報名（工作時間）或網(wǎng)上報名（ (略) 上報名操作指南http:///）兩種方式辦理報名手續(xù)，并交納對應的交易保證金至重慶聯(lián)交所指定賬戶（信息披露期滿后第2個工作日24時前交納，以到賬為準）。意向受讓方在報名時還需提交由其簽字（若意向受讓方系自然人）或蓋章（若意向受讓方系法人或非法人組織）的《承諾函》（見附件）。三、若信息披露公告期滿，只產(chǎn)生一個符合條件的意向受讓方，交易雙方按照轉(zhuǎn)讓底價與合格意向受讓方報價孰高原則確定交易價格；產(chǎn)生兩個及以上符合條件的意向受讓方的， (略) 絡競價（多次報價）方式確定受讓方。四、為保護轉(zhuǎn)讓方和意向受讓方的合法權益，轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示，設定如下內(nèi)容作為要約，意向受讓方一旦提交受讓申請并按規(guī)定要求交納交易保證金，即視為對此的承諾。若非轉(zhuǎn)讓方原因，意向受讓方（受讓方）出現(xiàn)下列情形導致交易無法推進或影響交易秩序的，其交納的交易保證金不予退還；在扣除重慶聯(lián)交所交易服務費后，轉(zhuǎn)讓方有權扣除剩余部分作為違約金：（1）提出申請并交納交易保證金后未參與后續(xù)交易的；（2）在競價或報價過程中，各意向受讓方均未進行有效報價的；（3）在被確定為受讓方后，未按約定時限與轉(zhuǎn)讓方簽訂交易合同或未按合同約定足額支付交易價款的；（4）各意向受讓方之間相互串通、影響公平競爭的；（5）其他無故不推進交易或無故放棄受讓行為的；（6）本公告或公告附件約定的其他情形。未出現(xiàn)上述違約情形的，意向受讓方被確定為受讓方后，其交納的交易保證金可以按交易合同約定轉(zhuǎn)為交易價款；其余意向受讓方所交納的交易保證金，在不涉及交易保證金扣除情形下，重慶聯(lián)交所在其退出交易活動之日起2個工 (略) 徑全額無息退還。五、意向受讓方須通過相關資料、實地踏勘等方式詳細了解標的情況[包括但不限于：（1）部分無證房屋建筑物按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓及移交；（2）所有構筑物和林木資產(chǎn)均無權屬資料；（3）房屋建筑物中有7項有證房屋（建筑面積共計 1444.91 ㎡）已滅失，成交后可能無法辦理權屬變更登記；（4）部分標的房產(chǎn)因房齡長等原因存在破損、倒塌情況等問題，房屋安全等級多為 Bsu、Csu、Dsu 級，綜合安全評定等級為三級、四級，房屋均按現(xiàn)狀移交等]及有關政策規(guī)定（包括但不限于限購、限售及稅收政策等）及涉及的相關政策規(guī)定后決定是否受讓，并按照國家規(guī)定使用。意向受讓方一旦提交受讓申請并按規(guī)定要求交納交易保證金即視為完全了解標的現(xiàn)狀及涉及的相關政策規(guī)定，已完成對標的的全部盡職調(diào)查，自愿接受標的物的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔一切責任與風險，成功受讓后不得以不了解標的狀況及瑕疵等為由拒簽合同、拒付交易價款、放棄受讓或退還標的，否則將視為違約。六、意向受讓方須在被確定為受讓方之日起10個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂資產(chǎn)買賣合同，并在合同生效之日起5個工作日內(nèi)將剩余交易價款及重慶聯(lián)交所交易服務費一次性匯入重慶聯(lián)交所指定賬戶（重慶聯(lián)交所收費標準詳見：http://）。因受讓方原因未在規(guī)定時限內(nèi)簽訂合同或未在規(guī)定時限內(nèi)全額交納交易價款的，除扣除交易保證金外，轉(zhuǎn)讓方有權單方面解除合同和終結交易，并將標 (略) 置。七、本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的轉(zhuǎn)讓價格為不含增值稅價格。受讓方須另行向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的稅金，稅金根據(jù)交易標的物及價款，按照國家有關規(guī)定核定。受讓方如需轉(zhuǎn)讓方開具增值稅專用發(fā)票，需提供相關納稅資格證明。八、本次轉(zhuǎn)讓標的土地權利性質(zhì)為劃撥，按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓。若按照國家相關政策可變更土地權利性質(zhì)為出讓的，則涉及的土地出讓金（最終以土地管理部門核定為準）由受讓方承擔。九、本次轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)有部分房產(chǎn)因房齡長等原因存在破損、倒塌及房屋安全等級多為 Bsu、Csu、Dsu 級，綜合安全評定等級為三級、四級等情況，意向受讓方成功受讓后須按國家相關法律規(guī)定使用，若需拆除或修復，涉及的審批手續(xù)和安全環(huán)保責任及相關費用均由受讓方自行承擔。十、本次轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)證載用途為工業(yè)用地，受讓方需根據(jù)主管部門要求自行全面開展土壤環(huán)境調(diào)查及風險評估，相關工作、費用均由受讓方自行承擔，轉(zhuǎn)讓方不承擔相關調(diào)查及治理責任。十一、除上述第七至十條外，本次交易涉及的其他稅、費（含轉(zhuǎn)、受讓雙方應當向重慶聯(lián)交所支付的費用等）按相關規(guī)定由轉(zhuǎn)、受讓雙方各自承擔，重慶聯(lián)交所服務費收費標準詳見http://**。十二、標的資產(chǎn)完成相應權屬轉(zhuǎn)移登記之日起按現(xiàn)狀移交。本次轉(zhuǎn)讓標的移交后產(chǎn)生的一切費用（包括但不限于水、電、暖氣、罰金、滯納金、保管、修理、使用、維護、保養(yǎng)、安全責任、損壞、遺失、拆除、搬遷、運輸、排污、滯納金等）由受讓方自行負責。重慶聯(lián)交所不負責標的移交，不承擔瑕疵擔保責任和其他連帶責任。十三、有證房產(chǎn)及土地實際面積以最終過戶辦證為準；若有證已滅失房屋無法辦理權屬變更登記，則滅失房屋、無證房產(chǎn)、構筑物及林木以現(xiàn)狀移交，且不以面積及質(zhì)量有變動影響交易結果。房產(chǎn)過戶相關手續(xù)由受讓方負責辦理，轉(zhuǎn)讓方協(xié)助。十四、備查資料:產(chǎn)權證、資產(chǎn)明細表、承諾函、資產(chǎn)評估報告、掛榜山地塊構筑物測繪項目技術報告、鑒定報告、檢測報告、 (略) (略) 規(guī)劃和 (略) 關于 (略) 自由村100號紅線范圍規(guī)劃情況的函。
受讓方資格條件	無
交易保證金設定	是否交納保證金	是	交納金額	1154.00 萬元
	交納截止時間	披露期滿后第2個工作日24時前交納，以到賬為準	交納方式	轉(zhuǎn)賬
信息披露期滿后，如未征集到意向受讓方	延長信息發(fā)布，不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，直至征集到意向受讓方
交易方式	網(wǎng)絡競價（多次報價）
交易機構	交易機構名稱	重慶聯(lián)合產(chǎn)權交易所產(chǎn)權交易分中心
	交易機構聯(lián)系人	張影	聯(lián)系電話	023-(略)

附件下載：
承諾函_h(略)
重慶市沙坪壩區(qū)自由村100號的房屋建筑物、土地使用權、構筑物及林木（整體）項目資產(chǎn)明細表_blt406

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