杭州市西湖區(qū)甲來路127號一層樓梯通道、甲來路號單號二層和甲來路號單號房屋5年租賃權(quán)
| 發(fā)布時間 | 2026-05-15 | 項目編號 | 點擊查看 |
| 招標預算 | 詳見內(nèi)容 | 資質(zhì)要求 | 點擊查看 |
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| 招標狀態(tài) | 【已截止】 | ||
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| 標的名稱 | 杭州市西湖區(qū)甲來路127號一層樓梯通道、甲來路127-131號（單號）二層和甲來路133-139號（單號）房屋5年租賃權(quán) | 標的編號 | HJS2025* |
| 信息披露起始日期 | 2026-04-23 | 信息披露結(jié)束日期 | 2026-05-22 |
| 出租底價 | * 元/年 | 房屋 (略) | 浙江省, (略) , (略) |
| 標的是否存在抵押情況 | 否 | 權(quán)利人是否有意向行使優(yōu)先承租權(quán) | 不涉及 |
| 聯(lián)系人 | 于小姐、顏先生 | 聯(lián)系電話 | 0571-*、0571-* |
| 聯(lián)系地址 | (略) (略) 香樟街2號泛海國際中心A座27樓 | ||
出租房屋基本情況
| 出租房屋基本情況 | 房屋名稱 | (略) (略) (略) 127號一層樓梯通道、 (略) 127號二層房屋 | ||
| 坐落位置 | (略) 127號 | |||
| 不動產(chǎn)登記號/房產(chǎn)證號 | 浙(2023） (略) 不動產(chǎn)權(quán)第*號 | |||
| 房屋建筑面積（平方米） | 240.76 | |||
| 房屋用途 | 商服用地/非住宅 | |||
| 不動產(chǎn)分類 | 其他用房 | 其它權(quán)力情況 | 無 | |
| 使用現(xiàn)狀 | 空置 | 是否存在優(yōu)先承租權(quán) | 不涉及 | |
| 出租房屋基本情況 | 房屋名稱 | (略) (略) (略) 129號二層房屋 | ||
| 坐落位置 | (略) 129號 | |||
| 不動產(chǎn)登記號/房產(chǎn)證號 | 浙(2023） (略) 不動產(chǎn)權(quán)第*號 | |||
| 房屋建筑面積（平方米） | 100.43 | |||
| 房屋用途 | 商服用地/非住宅 | |||
| 不動產(chǎn)分類 | 其他用房 | 其它權(quán)力情況 | 無 | |
| 使用現(xiàn)狀 | 空置 | 是否存在優(yōu)先承租權(quán) | 不涉及 | |
| 出租房屋基本情況 | 房屋名稱 | (略) (略) (略) 131號二層房屋 | ||
| 坐落位置 | (略) 131號 | |||
| 不動產(chǎn)登記號/房產(chǎn)證號 | 浙(2023） (略) 不動產(chǎn)權(quán)第*號 | |||
| 房屋建筑面積（平方米） | 296.11 | |||
| 房屋用途 | 商服用地/非住宅 | |||
| 不動產(chǎn)分類 | 其他用房 | 其它權(quán)力情況 | 無 | |
| 使用現(xiàn)狀 | 空置 | 是否存在優(yōu)先承租權(quán) | 不涉及 | |
| 出租房屋基本情況 | 房屋名稱 | (略) (略) (略) 133-139號房屋 | ||
| 坐落位置 | (略) 133、135、137、139號 | |||
| 不動產(chǎn)登記號/房產(chǎn)證號 | 浙(2023） (略) 不動產(chǎn)權(quán)第*號 | |||
| 房屋建筑面積（平方米） | 298.44 | |||
| 房屋用途 | 商服用地/非住宅 | |||
| 不動產(chǎn)分類 | 其他用房 | 其它權(quán)力情況 | 無 | |
| 使用現(xiàn)狀 | 空置 | 是否存在優(yōu)先承租權(quán) | 不涉及 | |
| 其他披露事項 |
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出租條件與承租方資格條件
| 出租條件 | 出租底價 | *元/年 | |||
| 出租面積(㎡) | 735.42 | ||||
| 租賃期 | 5年 | ||||
| 起租日 | 租賃房屋交付之日 | ||||
| 免租期 | 4個月（免租期免租租金為首年4個月租金，裝修免租期計入總租賃期限，承租方無需向出租方支付免租期租金，免租期租金在最后一期租金支付時予以扣除） | ||||
| 租金支付要求 | 一季一付 先付后用 | ||||
| 租金調(diào)整方式 | 租賃期內(nèi)，租金每年在前一個租賃年度年租金基礎(chǔ)上遞增0.5%，直至租賃期滿。 | ||||
| 履約保證金支付要求 | 首年3個月租金計；裝修保證金：*元整。 | ||||
| 水電氣物業(yè)費等費用的約定 | 水、電、燃氣、電視、網(wǎng)絡費用、公攤費等一切房屋使用費均由承租方自行承擔，物業(yè)費除外。 | ||||
| 出租用途要求 | 商業(yè)（根據(jù)政府管理部門相關(guān)規(guī)定執(zhí)行），不得經(jīng)營再生資源回收和提供殯葬用品銷售及服務。 | ||||
| 是否允許裝修改造 | 按《房屋租賃合同》、《房屋管理合同》約定為準 | ||||
| 與出租相關(guān)的其他條件 | 1、本項目按標的現(xiàn)狀進行競價，意向承租方應當詳細閱讀本項目信息披露內(nèi)容，對標的認真進行現(xiàn)場踏勘。意向承租方提交承租申請材料并且交納交易保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認可本項目信息披露內(nèi)容以及已完成對標的的現(xiàn)場踏勘，表明已認可并自愿接受標的現(xiàn)狀及瑕疵，且自愿承擔一切交易風險。 2、意向承租方須書面承諾： （1）同意在被確定為承租方之日起3個工作日內(nèi)攜帶承租申請材料原件到杭交所完成現(xiàn)場確認并簽署《成交通知書》、《房屋租賃合同》和《房屋管理合同》；并在《房屋租賃合同》、《房屋管理合同》簽署之日起5個工作日內(nèi)向杭交所指定賬戶一次性支付交易服務費、履約保證金、裝修保證金和首期租金等交易資金（以到賬時間為準）； （2）同意杭交所在經(jīng)出租方申請之日起3個工作日內(nèi)將承租方已交納的首期租金、履約保證金和裝修保證金全部劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶。 （3）已知悉：租賃房屋不動產(chǎn)權(quán)證附記：規(guī)劃批建為配套公建用房。出租方對于租賃業(yè)態(tài)的要求僅系按照整體經(jīng)營目標設(shè)定，不構(gòu)成出租方對于滿足該業(yè)態(tài)的任何實質(zhì)或預期承諾。承租方須在承租前自行對租賃房屋進行全面了解，并對營業(yè)所需的各項審批條件和規(guī)定進行充分自核。承租方參與競租的行為將被認為已作充分的預判和決策，無論因何種原因?qū)е虏荒塬@得營業(yè)開設(shè)審批（包括房屋規(guī)劃用途和房屋既有結(jié)構(gòu)、設(shè)計等因素在內(nèi)），或后續(xù)因為政策變化導致無法繼續(xù)開設(shè)的各項經(jīng)營風險，承租方承諾獨立承擔，出租方不對無法履行、投入成本、裝修損失等承擔任何形式的賠償或補償責任。 （4）已知悉：承租方應自行辦理經(jīng)營許可等開業(yè)前的一切行政審批手續(xù)，因未能辦理相關(guān)行政審批手續(xù)造成的責任及經(jīng)濟損失由承租方自行承擔（因租賃房屋相關(guān)證件不齊全導致承租方無法辦理的除外）；如在辦理過程中，需要出租方提供現(xiàn)有資料的，出租方予以協(xié)助。承租方應按照該等執(zhí)照、批準證等證書或許可證的規(guī)定進行合法合規(guī)經(jīng)營。 （5）已知悉并承諾：本次租賃權(quán)成交后，未經(jīng)出租方書面同意，不得整體轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓該租賃標的。 （6）同意并知悉：本次交易標的的租金出租底價已充分考慮到房屋維修、維護等現(xiàn)狀承租相應成本，承租后該房屋的所有維修、維護均由承租方自行承擔。 （7）已知悉并承諾：本次租賃權(quán)成交后，水、電、燃氣、電視、網(wǎng)絡費用、公攤費等一切房屋使用費需承租方自行承擔。 （8）已知悉并承諾：本次交易成交后如因承租方未在規(guī)定時間內(nèi)足額支付履約保證金、裝修保證金及首期租金等交易資金導致《房屋租賃合同》、《房屋管理合同》不生效的，承租方已支付的交易資金不予返還。 （9）出租方和承租方相關(guān)權(quán)利義務及房屋交付以出租方提供的《房屋租賃合同》（樣本）、《房屋管理合同》（樣本）為準。 3、（1）本次交易有二個及以上意向承租方報名且成交的，承租方須繳納按首年一個月租金計取的交易服務費；（2）本次交易只有一位意向承租方報名且成交的，承租方須繳納按首年半個月租金計取的交易服務費。 | ||||
| 承租方資格條件 | ①為中華人民共和國境內(nèi)合法注冊和有效存續(xù)的法人或非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。 (略) (略) 系統(tǒng)承租人“黑名單”范圍內(nèi)的意向承租方，不得參與報名。 | ||||
| 踏勘安排 | |||||
| 展示時間 | 信息披露截止日前3個工作日 | 展示地點 | 標的所在地 | ||
| 聯(lián)系人 | 柯先生 | 聯(lián)系電話 | * | ||
| 交易保證金設(shè)定 | 交納交易保證金 | 是 | |||
| 交納金額 | * 元 | ||||
| 交納時間 | 信息披露截止日16:00時前交納（以到賬時間為準） | ||||
| 處置方式 | 1、若非出租方原因，出現(xiàn)以下任一情況時，意向承租方交納的保證金不予退還，先用于補償杭交所及經(jīng)紀會員的各項服務費，剩余部分作為對出租方的經(jīng)濟補償金，交易保證金不足以補償?shù)模嚓P(guān)方有權(quán)按照實際損失繼續(xù)追訴： （1）意向承租方提交承租申請并交納交易保證金后單方撤回承租申請的； （2）產(chǎn)生符合條件的意向承租方后，各意向承租方在競價期間均不報價的； （3）在被確定為承租方后未按約定簽署《房屋租賃合同》、《房屋管理合同》的或未按約定支付首期租金、交易服務費、履約保證金、裝修保證金的； （4）意向承租方未履行書面承諾事項的； （5）存在其他違反交易規(guī)則情形的。 2、《房屋租賃合同》、《房屋管理合同》簽署當日，承租方交納的交易保證金依次沖抵交易服務費、履約保證金、裝修保證金和首期租金；其他意向承租方未被確定為承租方且不涉及交易保證金扣除情形的，其所交納的交易保證金在確定承租方之日起3個工作日內(nèi)無息返還（以劃出時間為準）。 | ||||
信息披露期
| 信息披露期 | 披露之日起5個工作日 |
| 信息披露期滿，如未征集到意向承租方 | 延長信息披露：不變更信息披露內(nèi)容，按照5個工作日為一個周期延長 直至征集到符合條件的意向承租方 |
競價方式
| 競價方式 | 在線報價 | |
| 在線報價 | 自由報價期 | 信息披露截止次工作日9時至15時 |
| 延時報價周期 | 5分鐘 | |
| 是否專場 | 否 | |
| 加價幅度 | 1000元 | |
房屋出租在線報價交易須知
一、本《在線報價交易須知》（以下稱“《須知》”）依據(jù)杭州產(chǎn)權(quán)交易所（以下稱“杭交所”）《房屋出租交易規(guī)則》、《在線報價實施辦法》，并參照《企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓股東行使優(yōu)先購買權(quán)操作細則》制定。
二、意向承租方參加本次在線報價活動，應當知悉并遵守杭交所《房屋出租交易規(guī)則》、《在線報價實施辦法》和《企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓股東行使優(yōu)先購買權(quán)操作細則》的規(guī)定，認真閱讀本《須知》并接受其全部內(nèi)容。
三、本次在線報價活動使用杭交所指定系統(tǒng)——杭交所旗 (略) 站（以下稱“產(chǎn)金所”，http://**），意向承租方應當在信息披露截止前，登錄產(chǎn)金所完成用戶注冊和實名認證，了解并掌握相關(guān)操作指引。
四、 (略) 站（https://http://**）和產(chǎn)金所展示的標的名稱、圖片、文字描述及其他相關(guān)信息等系根據(jù)出租方提供的信息進行發(fā)布，屬于一般性介紹，僅為參考性說明，不保證標的的品質(zhì)和真?zhèn)危粯?gòu)成對標的的狀態(tài)、品質(zhì)和瑕疵等的擔保。意向承租方應當謹慎判斷，并自行承擔交易風險。
五、本項目按標的現(xiàn)狀進行競價，意向承租方應當詳細閱讀本項目信息披露內(nèi)容，對標的認真進行現(xiàn)場踏勘。意向承租方提交承租申請材料并且交納交易保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認可本項目信息披露內(nèi)容以及已完成對標的的現(xiàn)場踏勘，表明已認可并自愿接受標的現(xiàn)狀及瑕疵，且自愿承擔一切交易風險。
六、報名程序：
（一）在信息披露截止日16時前，進入意向標的詳情頁面，點擊“報名并交納保證金”按鈕，填寫相關(guān)信息，上傳符合承租資格條件的申請材料（復印件需簽字蓋章），完成報名登記：
1、主體資格證明文件：法人提供營業(yè)執(zhí)照和法定代表人（或負責人）身份證明；非法人組織提供營業(yè)執(zhí)照等登記文件和負責人身份證明；自然人（或個體工商戶）提供身份證復印件（或個體工商戶營業(yè)執(zhí)照和經(jīng)營者身份證復印件）。
2、內(nèi)部決策及批準文件：法人或非法人組織提供章程或協(xié)議等和內(nèi)部決策文件，如需上級批復的，需提交上級批復文件。
3、承諾函。
（二）在信息披露截止日16時前交納交易保證金，以款到杭交所指定賬戶（戶名：杭州產(chǎn) (略) ；開戶行： (略) 民中心支行；賬號：*5899）為準，并在信息披露截止日16時前進入產(chǎn)金所的個人中心——參與項目，完成交易保證金的確認付款操作。
如為專場項目，可以根據(jù)意向標的數(shù)量交納相應的交易保證金份數(shù)。
（三）激活報價資格。
承租申請材料審核通過且按時完成交易保證金確認付款的意向承租方，應當在報價截止前登錄產(chǎn)金所激活報價資格，報價資格激活后即成為競買人。
七、競買人應當在信息披露公告規(guī)定的時間登錄產(chǎn)金所進行報價：
（一）在線報價的起始價為轉(zhuǎn)讓標的的轉(zhuǎn)讓底價。
（二）在線報價采用加價的方式進行，各競買人每次的有效報價為當前報價加上加價幅度的整數(shù)倍（首次報價不低于起始價）。
（三）在線報價活動由自由報價期和限時報價期組成，自由報價期結(jié)束即進入限時報價期，限時報價期由限時報價周期組成。
自由報價期內(nèi)，競買人的每次有效報價隨即成為當前有效報價。進入限時報價期后，在一個限時報價周期內(nèi)出現(xiàn)新的有效報價的，則進入新的限時報價周期；在一個限時報價周期內(nèi)未出現(xiàn)新的有效報價的，則當前有效報價方為該次在線報價活動的最高報價方，該最高報價方即為承租方。
設(shè)定為專場項目并行報價的，競買人對專場項目中的所有標的同時開始報價；設(shè)定為專場項目串行報價的，競買人對專場項目中的標的按序號先后報價。競買人的最高報價（含已競得標的）對應的標的數(shù)量不得超過其交納的交易保證金份數(shù)。
（四）優(yōu)先權(quán)人參與在線報價的，在競價階段可以行使優(yōu)先權(quán)或直接出價。行使優(yōu)先權(quán)的，優(yōu)先權(quán)人以當前最高報價的相同價格出價。
（五）標的設(shè)有保留價的，競買人的最高報價大于或等于保留價方可成交。
八、在線報價成交的，承租方應當通過產(chǎn)金所取得《成交通知書》。
九、承租方應當按照信息披露的《房屋租賃合同》（樣本）、《房屋管理合同》（樣本） (略) 安居 (略) 及出租方簽約。
十、交易服務費發(fā)票由本項目經(jīng)紀會員杭州企業(yè) (略) 開具。
十一、出租方有權(quán)在在線報價活動開始前撤回轉(zhuǎn)讓標的，并不受意向承租方追索。
十二、競買人應當對其參與在線報價的注冊帳戶的安全性負責，任何使用競買人用戶名和密碼登錄進入產(chǎn)金所的用戶，在產(chǎn)金所中的一切行為均視為競買人本人的行為，由競買人負責。
十三、因競買人下列行為所產(chǎn)生的一切后果，杭交所不承擔任何責任：
（一）未及時關(guān)注杭交所發(fā)布的在線報價活動相關(guān)信息的；
（二）所填寫的信息不真實、不準確或不完整而造成注冊帳戶無法激活或交易保證金無法退還的；
（三）由于競買人自身的終 (略) 絡異常等原因?qū)е聼o法正常報價的；
（四）在線報價活動的時間以系統(tǒng)時間為準。由于競買人自身終端設(shè)備時間與系統(tǒng)時間不符而導致未按時參與報價的。
（五）其他非杭交所原因造成報價不成功的。
十四、因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導致系統(tǒng)異常、競價活動中斷的，杭交所不承擔任何責任。杭交所將視情況組織繼續(xù)報價或重新報價，并通知各競買人。繼續(xù)報價或重新報價的方式如下：報價記錄可以恢復的，以中斷時的最高報價為起始價繼續(xù)報價；報價記錄無法恢復的，以轉(zhuǎn)讓底價為起始價重新報價。繼續(xù)報價或重新報價時將進行不少于3個小時的自由報價，且本項目累計的自由報價期的時間不少于原信息披露公告中約定的時間。
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